本文转自：钱江晚报

钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡 李毅恒

随着杭州国际金融中心（IFC）的开盘，华润绿城杭樾润府的领证，下半年的杭州楼市大幕正式开启。有哪些优质楼盘将在下半年入市？

(资料图片)

钱江晚报·小时新闻记者统计后发现，去年第三批次出让的优质地块，大部分还没开盘。

首先是精装限价51440元/㎡的德信桥西项目。作为市中心老牌改善板块，桥西项目在地块出让时就吸引了24家房企参与摇号，中签率低至4.17%，难度几乎比肩购房者摇红盘。幸运摇中的德信也因此成为最大的“锦鲤”。

上个月，德信桥西项目规划出炉。项目容积率1.7，规划了6幢7层洋房，1幢11层小高层，层高3.1米，全部为大平层。其中，1号楼和7号楼紧邻大运河，5号楼至运河也无遮挡。值得一提的是，项目中不少楼幢在每层都规划设计大露台，还在每层设计挑檐，是现在改善产品里比较少见的设计。

德信内部人士透露：”这个项目太受关注了，因此一直在抠细节，要尽可能完善方案，也许会在年底入市。”

申花新房已经断供半年，好消息是，下半年将迎来大量供应。率先上桌的是位于申花和桥西之间的华丰造纸厂“三兄弟”。其中，华润和绿城联手开发的杭樾润府已率先入市。499套精装房源，户型面积110-144㎡，均价46200元/㎡。华润另一宗地块以及伟星·星瓒颂锦府也将入市。

市中心红盘还可以期待地上集团的申花、文晖项目。地上庆隆项目规划11幢高层可售住宅（小区内含2幢公租房），未来新房精装限价为55000元/㎡，层高3.1米，超越大部分改善项目，预计今年10月份首开入市。地上文晖项目邻近嘉里城市之星，限价51700元/㎡，有望在今年四季度入市。

云城的龙湖交投杭腾未来社区同样备受关注。项目除了32幢高层住宅外，还包含龙湖天街商业综合体、滨水商业街、人才公寓、幼儿园、公园、农贸市场等各类业态。该项目新房精装限价36100元/㎡。据悉，杭腾未来社区有望在今年8月首开，项目整体竣工在2024年，云城天街预计在2025年开业。

今年首批出让的宅地项目也有望在下半年入市，滨江采荷、翠苑、庆隆、奥体项目、建发的钱江新城二期项目等皆是红盘种子选手。当然，还有不少拿地多年迟迟不见入市的“鸽盘”，也可能带来惊喜，典型代表如大关的英蓝岫町华庭、文晖的嘉里城以及翠苑的中冶锦绣公馆。