微动态丨龙湖集团:上半年权益销售额565亿元,花费87亿元获14个项目

2022-07-12 18:57:47来源:东方资讯

7月11日,龙湖集团(00960.HK)发布未经审核运营数据,6月公司实现权益销售额160.2亿元,权益销售面积为101.5 万平方米。


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其中,长三角区域贡献最多销售额,约205.7亿元;环渤海区域为134.3亿元,西部区域为116.9亿元,华南区域为76.7亿元,华中区域为31.5亿元。

今年上半年,龙湖集团实现权益销售额565.1亿元,权益销售面积340.9万平方米。

土地储备方面,今年6月龙湖集团新增位于河南省郑州市、重庆市和安徽省合肥市的3块土地储备(其中一块来自于收并购项目),总建筑面积37.59万平方米,权益建筑面积 21.68万平方米,权益地价11.76亿元。

6月22日,编号为郑政出〔2022〕3号(网)地块以9.35亿元价格成交,龙湖集团持股51%,该地块成交楼面价4810元/平方米,起始价8.33亿元,起始楼面价4288元/平方米。

出让文件显示,该地块位于童心路南、文德路西,建设用地面积55538平方米,规划建筑面积194382平方米,用地性质为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆。

另一宗公开市场获取的土地位于合肥市肥西县,编号为肥西县FX202237号地块以9.68亿元总价成交,龙湖集团持股50%,该地块楼板价为10815元/平方米,溢价率13.9%。

出让文件显示,该地块位于肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧,出让总面积89.61亩,规划为居住、商业商务金融用地,居住用地容积率1.0-2.0、商业商务金融用地容积率2.5-3.5。

今年前6个月,龙湖集团合计新增14个项目,总的权益地价为87.5亿元。

2021年,龙湖集团新增122个项目,新增土地储备2355万平方米,权益面积为1338万平方米,平均权益收购成本为每平方米6485元。

截至2021年底,公司拥有的土地储备合计7354万平方米,权益面积为5047万平方米,土地储备的平均成本为每平方米5251元,为当期签约单价的30.9%。

2021年,龙湖集团实现营业收入2233.8亿元。其中,物业投资业务不含税租金收入为104.1亿元,较上年增长37.5%。商场、租赁住房分别为80.47亿元、22.28亿元,占投资性物业收入的77.3%和21.4%。

截至2021年底,龙湖集团已开业商场建筑面积为594万平方米,整体出租率为97.2%;冠寓已开业10.6万间,整体出租率为92.9%,其中开业超过6个月的项目出租率为94.3%。

截至2021年底,该集团净负债率46.7%,平均融资成本4.14%;综合借贷为1920.7亿元,在手现金为885.3亿元。净负债率(负债净额除以权益总额)为46.7%,剔除预收款后的资产负债率为67.4%。

截至发稿,龙湖集团每股为32.9港元,涨0.61%。

标签: 万平方米 土地储备 每平方米

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