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经历过上半年尤其是6月的疯狂半年冲刺后，7月新房成交恢复平稳。上周(7.4-7.10)，记者从贝壳研究院了解到，青岛市总成交量2902套，环比77.8%，新房成交量1538套，环比下降87.8%，新房住宅成交均价15707元/㎡，新房热门区域TOP3，胶州市，城阳区，即墨区，二手房热门区域TOP3西海岸新区、市北区、城阳区。

新房总成交1538套住宅成交“量跌价升”

7月第1周，青岛市全市新房(包括住宅、公寓、商业产品等)成交量环比下降87.8%。其中，商品住宅成交1213套，环比下降78%;成交均价15707元/㎡，环比上涨3%。

胶州市，城阳区，即墨区新房住宅成交量位列前三。

新房住宅中，100-120㎡面积段成交量最多，6月第4周，青岛新房住宅各方面成交数据整体体现“轻改善”需求。从面积来看，100-120㎡住宅成交量最高;从单价来看，10000-15000元/㎡单价段住宅成交量最高;从建筑形态来看，高层成交量最为集中;总价方面，100万-150万元总价段住宅成交量较高。

买新房看榜单：天一仁和悦海大观成交量排名TOP1

从住宅成交量看，天一仁和悦海大观居首。公寓项目中，鲁商蓝岸丽舍登上公寓成交榜TOP1;腾讯双创小镇成为商业产品成交最多的项目。

二手：成交量环比上升3.4%，西海岸新区成交量最高

青岛市二手房成交量1364套，环比上升3.4%。除市南、市北、李沧和西海岸新区，其余各区成交量较上周均呈上升趋势。其中，西海岸新区二手房成交量最多，以304套的成绩位列各区域之首。

80㎡以内、100-120㎡面积段成交占比增长。融创维多利亚湾居热搜榜首，海尔地产·山海湾和鲁信长春花园紧随其后位居TOP2及TOP3。