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和居民房屋征收相比，企事业单位的房屋征收往往更难，常常会遇到租赁户清退难、历史遗留问题复杂等难题。而一旦单位征收工作遇阻，就会直接影响着旧改地块的收尾。

7月20日下午，一场特别的协调会在福州路地块征收基地举行。通过征收所搭平台，被征收企事业单位与市场租赁户达成进一步共识，为下一步征收推进夯实基础。

在福州路地块，一企事业单位将三处非居产权房租借给了某酒店管理公司，原本合同期限至2028年。去年，该产权房所在区域遇到旧改，合同未到期的该酒店管理公司如何和房屋租借方分割清退补偿？

现场，租赁双方对停产停业补偿款、室内装饰装修补贴，以及无证面积是否予以补偿，存在较大的争议。负责该地块单位征收的黄浦二征所，为争议双方召开了被征收企事业单位与市场租赁户征收补偿分割协调会。通过搭平台，邀请律师等各方坐镇，一起依法依理化解双方矛盾。

“我们既要完成好征收的工作，也要维护好企业、租赁户各方的利益。”黄浦二征所负责人孙杰在听完两方的诉求后，提出了一个可行的方案，被征收企事业单位与市场租赁户也从刚开始的剑拔弩张到交流缓和，双方对该方案有了进一步的共识。

这几年，黄浦单位征收碰到的“硬骨头”着实不少，通过不断创新思路，优化工作举措，“一户一策一方案”等工作机制，为全区旧改“提质增效”顺利推进持续助力。