本文转自：大众网

大众网·海报新闻记者 蒋甜 青岛报道

【资料图】

7月的第三周(18-24日)，青岛市总成交2856套，环比下降11.1%，新房成交量1546套，环比下降17.6%，二手房成交量1310套，环比下降1.9%，新房住宅成交均价15707元/㎡，新房热门区域TOP3，即墨区，西海岸，胶州市;二手房热门区域TOP3西海岸新区、市北、城阳。

青岛楼市“周销量”

7月第3周，青岛市全市新房(包括住宅、公寓、商业产品等)成交量环比下降17.6%。其中，商品住宅成交1217套，环比下降11%;成交均价15426元/㎡，环比下降3%。即墨区，西海岸，胶州市新房住宅成交量位列前三。

二手市场上，青岛市二手房成交量1310套，环比下降1.9%。除市南、崂山、城阳、即墨和莱西市，其余各区成交量较上周均呈下降趋势。其中，西海岸新区二手房成交量最多，以340套的成绩位列各区域之首。

聚焦“周资讯”

青岛市内三区收储土地2000多亩

7月25日，青岛市自然资源和规划局官网最新公布上半年工作总结。据悉今年上半年，市自然资源和规划局牵头开展重点低效片区(园区)开发建设，在建项目156个，累计完成投资额348亿元，完成上半年计划投资额的137%;加快推进城市“微更新”市办实事，深度融入老旧小区改造，10处片区80个项目实现开工;扩大土地储备，市内三区收储土地2000多亩，同比增长165%，增强了项目落地承载力。

青岛将全面实行“先验房后收房”

7月20日，青岛市住房和城乡建设局官网最新发布了《青岛市住房和城乡建设局行关于进一步落实建设单位工程质量首要责任的通知》。

据悉，该文件今年2月21日发布过征求意见稿，此次为正式下发，自2022年9月1日起施行，有效期至2027年8月31日。最新通知中明确提出：加强住宅工程质量管理。主要从全面实行先验房后收房、深化住宅工程质量信息公开、提倡按套(户)出具质量合格证、加强与房屋预售联动管理、明确质量保修期限、推行住宅工程质量潜在缺陷保险等方面提出加强住宅工程质量管理的具体举措。

青岛将落实“租购同权”

7月19日，青岛市住房和城乡建设局公布《青岛市“十四五”保障性租赁住房发展规划》公开征求意见，按照总体目标，在规划期末，青岛市保障性租赁住房房源数量达到21万套(间)，占城镇新增住房供应总量的30%以上，新市民、青年人的住房问题得到有效解决。

值得关注的是，意见稿中明确将落实租购同权，租房者可申请享受租房落户、公积金提取、子女就近入学、就业保障、基本医疗及公共卫生等便民服务。

青岛新房满5年、二手房满2年可上市交易

7月18日，青岛市住房和城乡建设局在回复市民提问时表示：在本市范围内，新建商品住房满5年方可上市交易，上市交易时限可以自合同网签备案时起算，二手住房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

这意味着，青岛市范围内的新建商品住房限售的计算时限由“取得《不动产权证书》满5年”变为“合同网签备案满5年”。二手住房则由“取得《不动产权证书》满5年”变为“取得《不动产权证书》满2年”即可上市交易。

“聚焦”新规划

占地10万㎡ 城阳白云山规划新住宅

7月25日，青岛自然资源和规划局官网最新发布了《城阳区青新高速以东、春阳路以北项目批前公示》。

根据公示相识，该项目位于城阳街道青新高速以东、春阳路以北，未来将分为南北两个地块开发，共规划建设28栋住宅，同时还将配建商业、办公、幼儿园等。