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本文转自：央广网

央广网南京8月6日消息（记者王锡斐 实习生顾炀威）“今天选到了89平米的房子，很开心，终于实现了安居南京的梦想！”8月6日，在南京市2022年首个共有产权住房试点项目——观泓雅苑集中选房现场，从事软件技术工作的南京市民高洪志选中了心仪已久的户型，总价280多万元的房子，个人产权部分仅需承担220多万元，首付按照30%计算的话，少付20万元左右，减轻了很大的负担。

南京市2022年首个共有产权住房试点项目集中选房现场（央广网发 庄滨滨 摄）

像高洪志一样，来南京打拼了十几年的杨娟也选中了自己的理想户型。“关注共有产权住房很长时间了，今天选房的时候依然很激动，这个政策非常好，能很大程度上缓解我们资金方面的困难。”

当天，项目首批供应514套房源，前期通过审核的4073户家庭或个人参与选房。截至8月6日20时，共有514户申购人成功选房，房源当日去化率达到100%，全部售罄。

据悉，该项目由秦淮区区属国企壹城集团负责建设，首批供应房源514套，分为约75㎡、82㎡、89㎡和115㎡四种套型，供应均价为32062元/㎡。申购人购买80%的产权份额，另20%份额由壹城集团作为公有权人持有。自5月20日正式发布供应公告以来，吸引了近3万人次到展示中心现场参观，约4500户家庭或个人提起线上申购，最终4073户家庭或个人通过审核并参加公开摇号。

集中选房现场，虽然中签率只有约12.6%，但现场选房人员分批次错时入场，秩序井然。审核通过的个人或家庭需要经过防疫检查、签到审核、领号、等候、进场审核、排队审核、选房、领单、签约、缴款、终审等流程分批次选房。“在选房现场，申购人在工作人员‘一对一’服务下开展选房。由于申购人早早做好攻略，因此到现场后，顺利地确定了栋号、房号，选房过程非常流畅，最快15分钟即可完成全部流程。”壹城集团行管中心主任张锋告诉记者，该项目共有12幢楼，此次拿出2幢进行试点，目前已经全部封顶，正在进行室内、室外的工程收尾工作，预计2023年4月底交付。首批共有产权试点项目结束后，将根据政府部门要求和市场反应，再考虑其他楼栋是否纳入共有产权住房试点供应范围。

据悉，南京市户籍及各类人才家庭或个人购买的共有产权住房在取得不动产权证满5年后，可申请上市转让；非南京市户籍家庭或个人购买的共有产权住房在取得不动产权证满8年后，可申请上市转让。