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本文转自：福州晚报

8月5日上午，福州第一宗采用现房销售的住宅用地——永泰葛岭镇溪西村葛丹东路东侧A-02地块，成功拍出。福建恒基集团有限公司以底价4000万元竞得该地块，计容用地面积成交价为每平方米1216.62元。该宗地块将按现房销售实施，同时购房业主须限售5年。

日前，福州市永泰县自然资源和规划局发布土地拍卖公告，决定于8月5日公开出让一幅国有建设用地。这是福州首宗要求“现房销售”的涉宅土地，引发市场热议。

公告要求，该宗地块按现房销售实施，规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续；在取得现房销售许可证之后，五年内（含五年）购买商品房的购房业主自取得房屋不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易转让，也不得办理转让公证等手续。

据了解，我省2018年出台的《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》提到，福州、厦门两市试点在土地出让中逐步提高商品房预售条件，直至现房销售。

2021年6月，省住建厅在回应网友咨询时表示，2015年起，省住建厅就开展了现房销售相关课题研究。省住建厅积极建议国家完善商品房销售法律体系，逐步推行现房销售。并建议我省自然资源部门，在土地出让条件中，试点实行现房销售。