每日速递:最新房价指数公布,济南二手房价格“11连降”

2022-08-20 07:01:45来源:鲁网


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今天,国家统计局发布6月份70城商品住宅销售价格变动情况统计数据,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个,比上月分别增加2个和3个。其中,济南新建商品住宅环比涨幅0.4%,二手房环比下降0.2%,同比降幅扩大到3.0%。这是自2021年9月至今,二手房价格销售指数连续11个月环比下降。

纳入监测的山东四城中,济南“一枝独秀”,是7月新建商品住宅销售价格指数唯一环比上涨的城市,青岛、烟台、济宁环比降幅分别在0.2—0.4%之间。二手房方面,烟台则是唯一环比上涨城市,涨幅为0.9%,济南、青岛、济宁环比降幅分别在0.2—0.3%之间。其中,济宁市自2021年12月至今连续8个月环比下降。

8月12日,济南住房公积金中心宣布调整部分住房公积金贷款政策,在济南市行政区域内购买二套住房公贷首付比例“六改四”,以房屋网签时间为准,自8月15日起施行。

对这一调整,部分房产经纪认为对市场影响很小。“尽管当天有房主来电询问,关心政策对房价是不是利好,但从店里的实际情况看,没有掀起水花。”德祐房产伟东新都店的资深房产经纪郭先生说,5月底楼市调控政策适度调整后,交易量是上来了,但前期积压的需求适放后,目前又陷入了平淡期,“这也正常,往年7月、8月就是淡季。”他表示,当前二手房市场在表现为区域性活跃的特点,像领秀城、汉峪片区房龄较短的“准新房”比较受客户欢迎,挂出来不长时间就能成交,在整体进入买方市场的情况下,老城区很多区域流通性不足,表现为客户少、成交周期长,除非房主降价才能出手。

在新房市场,成都以环比涨幅1.0%领跑全国,7月全国有30个城市新建商品住宅销售价格环比上涨。济南市场在全国整体市场下行的压力下,成交表现尚好,连续3个月环比微涨,0.4%的涨幅尚在正常区间。据统计,自楼市调控政策适度调整以来,济南新房网签量以6月最高,为8744套;7月销售6973套,面积93.11万平方米,日均成交约225套;8月前两周网签量为2283套,面积30.34万平方米。郭先生预计,下半年新房市场不会有很大起落,热点区域仍集中在东部雪山、盛福、神武、唐冶、张马屯等片区,购房群体可适当关注。

标签: 商品住宅 销售价格 调控政策

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