本文转自：昆明信息港

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近日，记者从碧桂园龙腾世家项目处了解到，含回迁房、商品房在内的首批2400余套新房即将迎来交付，这对等待了十四年的下马村回迁及团购客户们来说无疑是一大喜讯。

全力以赴保项目完美交付

据碧桂园龙腾世家项目负责人介绍，日前，项目含龙景苑、龙跃苑地块在内的2400多套新房交付在即，各项绿化、水电气等相关工程单位都积极投入紧张的工作状态，加快进入交付前的最后冲刺阶段。“让村民和业主等了那么长时间，我们所做的全部努力就为了这第一批房源的完美交付”项目负责人如是说。

回顾五华区下马村城中村回迁改造历程，2017年底，市政府、五华区委、莲华街道牵头积极引入碧桂园云南公司参与推进项目重启工作，解决了历史遗留拆迁问题。2018年，碧桂园确认对下马村改造项目A2-A4地块进行续建。2019年，下马村城中村改造项目完成了全部建设用地交易，完善了各项建设手续，项目得以重启恢复施工。期间，该项目成立了昆明碧联房地产开发有限公司，正式成为项目开发主体，项目名称由原“沸城”更名为“龙腾世家”。至此，烂尾多年的下马村城中村改造项目看到了重启希望。

精兵强将驻扎项目推进续建工作

自接手续建工程以来，碧桂园集团格外重视，安排精兵强将负责龙腾世家项目，要求各项工作组严格按照重建方案完成工作。龙腾世家项目负责人介绍，项目组从资金、进度、质量三方面保交付。首先，成立专项对接小组，进一步加大与政府、银行的持续沟通，保证营销回款、项目资金快速回笼。同时，考虑到现场实际情况，按轻重缓急分批支付施工单位款项，保证资金良好、持续流动。其次，碧桂园云南区域领导及合作伙伴们大力支持，安排大量人力严密规划，分配到责任人，责任到楼栋，并进行统一团体“作战”，按照节点，每栋楼均安排土建、水电团队点对点进行施工整改。同时，项目铺排交楼验收节点，明确安排各项具体交付要求及时间，项目负责人说：“我们每天3次组织销项会梳理进度，时间分别是中午12点半到1点，晚上6点半到7点，7点半，各个团队在项目集合，开现场会，针对每个楼栋每天存在的问题和待解决的情况进行详细梳理，重点单位重点沟通、重点约谈，保证工程进度持续推进。这样的销项会我们持续了整整一个月。”

由于首批次交付房源含回迁、团购房，对于交付标准、交付质量、验收标准均严格按照商品房标准统一进行，无区别对待。针对复查时发现的问题，责任到人进行跟进处理，评估整改时间，并要求在时限内完成。同时，工程竣工后，碧桂园还将聘请第三方评估机构再次进行质检评分，确保质量达标。评分验收合格，才能完全交付。

克服万难只为业主早日回家

据项目负责人回忆，项目接手以来，遇到各种各样的难题，很多问题都是第一次，在这样都情况下，集团和区域上下统一思想，要求排除万难，力保交付。“由于项目历史遗留问题较多、较杂，我们经历了施工单位、供应商不配合等等一系列需要多方协调、沟通的问题；项目体量较大，亟需大量人力、物力、财力……项目组梳理问题，逐一拆解，针对施工单位、供应商不配合问题，一对一进行沟通，发现对方的难处，予以解决。我们知道，很多时候解决了对方的疑难，自身问题也会随之解决。对于涉及的资金、人手、技术、验收流程等问题，联动多部门，深入解决；云南区域总裁、副总裁亲自负责，多次到项目查验情况，每周听取进度汇报，遇重点问题与重点单位负责人积极沟通，助力解决疑难问题；此外，集团与区域协调各职能部门，成立应急专项工作组，现场问题，现场决策，及时解决。”

项目获好评业主送认可

功夫不负有心人，2019年，碧桂园龙腾世家项目获得云南省住建局颁发的省级安全奖和质量奖；2021年，项目多次登上五华区住建系统对于辖区内开发项目巡查的优秀红榜名单，项目安全和质量得到多方肯定。

今年7月30日，碧桂园龙腾世家组织回迁业主到项目现场进行预验房。数百位业主在工程人员的陪同下分批次进入项目现场，逐一预验房。不少业主在看过各家新房后，分外激动，“搬离下马村十多年，终于盼到回家的日子，希望可以早点搬进新家，碧桂园作为品牌房企，让我们看到了责任、良心和担当。”8月3日，碧桂园龙腾世家启动了回迁分房工作，让回迁业主们重燃对新家的期待。

如今，首批次房源即将迎来交付，等待了十四年的回迁户和首批团购业主们也终于可以回家了。

早在2016年，在相关部门的邀请下，碧桂园就开始参与到云南复活停滞楼盘的行动中来。截至目前，碧桂园云南区域重启开发了天宇时代广场－碧桂园北城映象、沸城－碧桂园龙腾世家、韩国城－碧桂园玺台等停滞楼盘，让一栋栋烂尾楼涅槃重生。时至今日，碧桂园依然在云南参与城市更新，让离家者不再漂泊，让购房者重燃信心，让大众获得看得见摸得着的万家灯火。