本文转自：天目新闻

酷暑已经消退，8月即将过去，但杭州的二手房却在持续“凉凉”。

(资料图片仅供参考)

截至8月30日下午，杭州8月二手房成交量，一共只有4435套。若与7月的5208套成交量相比，下跌了15%左右。

进一步看，相比于7月，8月不仅成交量萎缩了，选择降价的二手房源，也开始猛增。

7月，降价的二手房源有1.9万套左右，而到了8月，降价的二手房高达2.4万套。

一位资深中介人士告诉记者，这至少可以说明，在成交低迷的大背景下，越来越多的二手房业主开始降低预期。但业主降低预期，且房贷利率持续下调的情况下，成交量依然低迷，也意味着购房者观望情绪进一步加深。

8月的二手房成交量，也延续了7月的下跌趋势。

从今年前8个月杭州二手房成交量来看，6月依然是巅峰，成交量为6732套。而6月的成交量之所以向好，主要原因是杭州5.17楼市新政，对二手房市场的交易产生了促进作用。

我们再来梳理一下今年前8个月的二手房成交量：

1月，成交3579套；2月，成交1934套；3月，成交4377套；4月，成交3957套；5月，成交4857套；6月，成交6732套；7月，成交5208套，8月4435套（截至8月30日下午）。

至少从成交量上看，今年8月杭州的二手房市场，基本上又回到了“5.17楼市新政”前的水平。

杭州今年二手房月成交量，为什么涨涨跌跌？之后杭州的二手房走向会如何？传统的“金九银十”，会在今年杭州的二手房市场上演吗？

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，很多城市的二手房成交量走向，都“N”字型的，先上去，然后下来，还会有反弹。究其原因，主要和跟政策放松力度比较大有关，一些积压的购房需求，会有所释放，使得成交量会有上涨。但也要看到，需求释放，短期内是不能持续的，释放以后就会回落，这都是正常的。

“现在的二手房市场，进入到了一个‘博弈期’。如果短期内没有新的宽松政策出台，买卖方双方观望情绪也无法短期消除，那今年‘金九银十’的成色可能堪忧。”最后，一位业内人士这样告诉记者。