本文转自：浙江日报

9月15日的杭州第三批土地集中出让，当日总揽金430亿元。

19宗竞拍土地中，9宗零溢价成交、2宗低溢价成交、8宗溢价率封顶触发线下一次性报价+摇号，没有一宗土地流拍。

(资料图片仅供参考)

相比今年第一和第二批次58宗和45宗的供地量，本批土地供应减少明显。这也是杭州自集中供地以来，规模最小的一次推地。

此外，本批出让主城区成为供地主力，19宗土地中有13宗位于主城区，而临平区3宗、钱塘区2宗、余杭区仅1宗。以前的“供地大户”萧山区、富阳区和临安区，此次无地块挂牌。

本批次集中供地继续沿用“限房价、竞地价、定品质、线下一次报价+摇号”的方式。

上午的线上报价环节可谓速战速决。从9点多开始，只用了1小时多一点，19宗土地就全部完成了线上报价。其中，9宗地块“零溢价”成交；2宗地块溢价成交；还有8宗溢价率超过10%，达到中止价，转入下午3点开始的线下一次性报价+摇号环节，占到本次供地总量的42%。

下午3点15分，8宗进入线一次性报价的地块，在杭州国立公证处进行现场报价+摇号。

最终，今年的拿地大户滨江房产，拿到了3宗宅地，其中2块位于当下炽手可热的钱江新城二期。绿城拿到了申花和未来科技城2块土地，万科获得了滨江宅地，本土房企坤和、中豪也有斩获。

（点击看大图）

9块零溢价地块——

杭政储出[2022]63号地块（西湖区 之江度假区单元XH1710-16（1）、16（2）、16（3）、16（4）、19（1）、19（5）地块）经过1轮报价，由竞买人之江城投以592598万元总价竞得，楼面价16393.07元/平方米，溢价率0%。

杭政储出[2022]64号地块（临平区 杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目地块一）经过1轮报价，由竞买人杭州地铁以171092万元总价竞得，楼面价12800.06元/平方米，溢价率0%。

杭政储出[2022]67号地块（拱墅区 康桥单元GS1202-03地块）经过1轮报价，由竞买人招商&北京科技园建设（集团）以121959万元总价竞得，楼面价16882.94元/平方米，溢价率0%。

杭政储出[2022]68号地块(西湖区 之江度假区单元XH1710-17（1）、17（2）、17（3）、17（4）、20（1）、20（2）地块)经过1轮报价，由竞买人之江城投以616739万元总价竞得，楼面价15241.82元/平方米，溢价率0%。

杭政储出[2022]69号地块(上城区 笕桥单元JG0607-R21-04地块)经过1轮报价，由竞买人杰立以69395万元总价竞得，楼面价19593.14元/平方米，溢价率0%。

杭政储出[2022]72号地块(临平区 杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目地块二)经过1轮报价，由竞买人杭州地铁以236190万元总价竞得，楼面价12800.03元/平方米，溢价率0%。

杭政储出[2022]73号地块（拱墅区 华丰单元XC1006-R21-11、XC1006-R22-09地块）经过1轮报价，由竞买人保利以85984万元总价竞得，楼面价18415.15元/平方米，溢价率0%。

杭政储出[2022]75号地块（西湖区 龙坞单元XH1602-R21/B1-08、龙坞单元XH1602-R21/B1-10地块）经过1轮报价，由竞买人绿城理想小镇&杭州之江经营管理集团以144918万元总价竞得，楼面价17120.07元/平方米，溢价率0%。

杭政储出[2022]79号地块（钱塘区 元成单元JS0203-R21-09地块）经过1轮报价，由竞买人圣奥以85230万元总价竞得，楼面价12503.12元/平方米，溢价率0%。

2块低溢价地块——

杭政储出[2022]71号地块（拱墅区 庆隆小河单元GS0301-R21-01地块）经过9轮报价，由竞买人华润以74307万元总价竞得，楼面价34561.40元/平方米，溢价率6.45%。

杭政储出[2022]76号地块（临平区 临平区乔司新城中心区F1-2地块）经过1轮报价，由竞买人赞成以77462万元总价竞得，楼面价12581.33元/平方米，溢价率0.65%。

线下报价摇号地块——

杭政储出[2022]61号地块（上城区 四堡七堡单元JG1403-39地块）经过24轮报价，由竞买人滨江以263340万元总价竞得，楼面价45178.34元/平方米，溢价率12%。

杭政储出[2022]62号地块（拱墅区 庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块）经过55轮报价，由竞买人绿城以700038万元总价竞得，楼面价39786.42元/平方米，溢价率10.1%。

杭政储出[2022]65号地块（上城区 牛田单元R21-14地块）经过11轮报价，由竞买人滨江以131863万元总价竞得，楼面价28034.48元/平方米，溢价率12%。

杭政储出[2022]66号地块(上城区 四堡七堡单元JG1402-15地块)经过26轮报价，由竞买人滨江以295873万元总价竞得，楼面价45241.90元/平方米，溢价率12%。

杭政储出[2022]70号地块(上城区 四堡七堡单元JG1403-40地块)经过19轮报价，由竞买人坤和以208861万元总价竞得，楼面价45053.93元/平方米，溢价率12%。

杭政储出[2022]74号地块（滨江区 西兴北单元R21-18地块）经过19轮报价，由竞买人万科以217733万元总价竞得，楼面价34894.79元/平方米，溢价率12%。

杭政储出[2022]77号地块（余杭区 未来科技城联荣片区04地块）经过19轮报价，由竞买人绿城理想小镇以109115万元总价竞得，楼面价10639.97元/平方米，溢价率12%。

杭政储出[2022]78号地块（钱塘区 下沙中心区单元JS0409-19地块）经过18轮报价，由竞买人中豪以103603万元总价竞得，楼面价23683.39元/平方米，溢价率10.1%。