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9月19日，地产板块开盘持续上涨。招商蛇口领涨，华发股份、南京高科涨幅居前，房地产ETF（159768）交易较为活跃，换手率已超20%。中银证券表示，有关部门公布8月销售投资数据来看，一方面，销售正处于筑底阶段，8月销售面积降幅收窄至22.6%，今年仍然有机会出现“金九银十”。另一方面，保交楼带动8月竣工有所转好，本周郑州市再度推进保交楼工作，房地产纾困基金再签约落地三个项目，河南推动停工烂尾项目复工建设，第一批专项借款50亿元已下达郑州。此外，8月房企到位资金中的国内贷款显著改善，房企今年9-12月的偿债压力相对小于已经过去的7-8月，房企年内的资金压力或逐步缓和。我们认为“房住不炒”的主基调不变，政策核心诉求在于促进市场回稳，而不是刺激市场非理性回暖，短期内压力城市政策仍会延续放松。