(资料图片)

自从1998年房改以来，国内老百姓的居住条件有了很大的改善，从之前的人均6-7平米，增加到现在人均39平米。不过，房改带来的国内房价一直在上涨，全国房价从过去的2000元/平米，涨到了去年最高时的1.1万元/平米，涨了5.5倍。而一线城市的平均房价从过去的3000元/平米，涨到了现在6.5万元/平米，房价足足涨了20倍以上。

在进入到了2021年下半年之后，国内各地房价开始出现了明显的下跌趋势。不仅是越来越多的二三线城市房价出现了下跌，像郑州、石家庄、济南、天津等重点城市房价也已经跌回到了3年前，甚至5年之前。现在就连一线城市的房价也开始由涨转跌。数据显示，10月份一线城市新房价格环比下降0.1%，二手房价格环比下降0.3%。

尽管各地房价出现了下跌，国内房价还是一直居高不下。 2022年10月，全国100个城市新建住宅平均价格为16199元/平方米，全国百城二手住宅平均价格为15945元/平方米，随便买上一套房子就要上百万。如果在北京、上海、深圳等一线城市买房，至少要6-700万/套，这让很多年轻人望房兴叹，根本买不起房子。

而面对房地产市场的不确定性。最近，就有网友提出，再过一个多月就要进入2023年了，如果手持60万，究竟是该买房还是存银行？实际上，网红企业家曹德旺前些年已经说清楚了，他曾经表示，房子本身就不值钱。不过是一堆砖头和水泥罢了，如果还按照这个速度建下去，以后房子会面临卖不掉也租不出去的问题，还要交各种费用，投资者将得不偿失。同时，曹德旺还建议，年轻人不应该太早的选择买房。

对此，我们则认为，曹德旺的是建议大家把钱存起来，而不是再用于买房：第一，未来房价市值缩水的概率正在加大。从目前情况来看，由于房地产市场缺乏赚钱效应，投资炒房需求在退出。同时，由于疫情的反复，经济的不景气，很多刚需也搁置了购房的计划。所以，现在如果手里有60万，把钱存入银行更划算一些，至少本金不会受到损失，而如果是投资买房，本金很可能会蒙受损失。

第二，手握60万也未必有资格买房。现在大城市房价至少在几百万，手握60万付个首付还不够。而如果是中小城市勉强能凑够首付款，在这种情况之下，每个月还要承受房贷压力，这种情况还要一直持续几十年。如果把这60万存到银行里面，存款利率是3%左右，平均一年就有1.8万的利息，平均每个月利息就有1500元，这样可以贴补家用或是补贴房租。

第三，现在国内房价正处于调整的趋势之中，2023年买房的人很可能会被套在历史的较高位置。未来几年，国内房价大概率会呈现稳中有降，逐步回归居住属性。而等到国内房价挤干了泡沫，与当地居民收入挂钩了，到时候就可以将之前的60万存款再提取出来买房，届时购房成本会大幅降低，抄底者就会成为人生的大赢家。

手握60万，2023年该买房还是存银行？网红企业家曹德旺早就给出了答案，就是现在不要轻易买房，特别是年轻人不要过早买房。而我们也认为，手握60万在大城市可能连付首付的标准都没达到，而到中小城市买房又要承受沉重的房贷压力。此外，如果你把钱存入银行，平均每月还有一笔利息收入，这样可以贴补家用。更关键的是，先把钱存银行，等到房地产泡沫挤干净了，届时买房的成本就会大幅下降。