焦点速讯:地产服务龙头企业贝壳发布2022年三季度财报,环比增长28%

2022-12-07 06:00:32来源:东方资讯

深入家装市场,是贝壳做的最正确的决定之一。

地产市场从增量时代转向存量时代几乎已经成为行业的共识,加上去年以来房企频繁的债券违约,行业几乎跌入了谷底。

但是,随着对于利好政策的不断刺激,地产行业似乎正在恢复元气。


(资料图片仅供参考)

11月30日,地产服务龙头企业贝壳发布了2022年三季度财报,财报显示,今年三季度贝壳总交易额为7371亿元,接近去年同期水平,营业收入为176亿元,环比增长28%。净利润为7.16亿元,相较去年同期17.7亿元的亏损,同比扭亏为盈。对此,贝壳的执行董事兼首席财务官徐涛称,“这是实施一系列风险控制、成本管理及效率提升措施的结果。”

具体来看,三季度贝壳存量房业务净收入为72亿元,环比增长29%;新房业务净收入为78亿元,环比增长17%。值得注意的是,贝壳的家装业务,因为之前收购了圣都家装并表的原因,实现收入超18亿元,环比增长34%。

实际上,从各项数据来看,贝壳已经熬过了最艰难的时期,各项数据已经开始止跌回升。根据统计显示,11月贝壳港股的涨幅接近55%。

贝壳董事长兼CEO彭永东表示,“向内看,这是源于贝壳这一群人所形成的组织文化,对科技向善、品质服务、极致运营有着不可动摇的坚持,让我们获得了消费者和服务者的肯定。向外看,这更是源于我们国民经济的坚实基础,源于我们每一个小家对‘美好居住’的渴望,所累聚的中国居住领域的巨大需求。”

实际上,彭永东所言非虚,其总结也并不是空谈。贝壳目前最大的两个板块第一个是存量房交易板块,另外一个是新房交易板块,前三季度贝壳总交易金额下降了11%,但是环比却上升了28%,对于地产行业而言,这份成绩的确相比较良好。

另外,从贝壳的二手房交易量来看,其前三季度交易额为4490亿元,同比增加18.7%,新房交易则受到了市场的影响,交易量同比下降了36.2%,几乎同市场同步。

侃见财经认为,地产市场已经从增量市场过渡到了存量市场,未来行业之间的并购速度将会加快,淘汰也会加快。对于行业的龙头企业而言,这非但不是利空,而是较大的利好。未来随着改善需求的进一步释放,二手房的交易规模与家装市场份额将会同步扩大,对于贝壳而言,未来的业绩也将大幅改善。

从股价表现来看,今年以来贝壳美股跌幅仅有12.48%,预计随着中概股的回暖,今年的跌幅预计在12月将会完全收回。而港股则已接近今年以来的高位水平,在地产服务行业,实属难得,对比整个行业,表现堪称优秀。

综合而言,从去年到今年,地产行业的表现的确可以用糟来形容,但是对于优秀的企业而言,危机既是一种考验,也是一种更上一层楼的机会。

截至今年三季度末,贝壳的活跃门店数超过39,700家,环比降幅约3%,连接活跃经纪人超过37万人,环比降幅收窄至2%。也就是说,贝壳在门店与人员方面也已经趋于稳定,对于下一季度来说,财报上应该会有体现。

最后,值得一提的就是家装板块。未来房产交易的完成,家装将会成为不可或缺的一个环节,贝壳如果打通了这一环节,其未来的空间将会不可限量,而这也是贝壳的第二条增长曲线。所以,贝壳当下已经度过了最艰难的时期,即将守得云开见月明。

标签: 环比增长 龙头企业 地产行业

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