工资和年终奖，是展现行业冷暖最好的晴雨表。

(资料图片)

春节期间，涛哥对房企员工工资及年终奖情况进行了一次摸底，共收集全国1289份问卷反馈，基本覆盖各大知名房企。

通过问卷我们发现，50强中，半数房企没发年终奖，已发年终奖的房企，多数奖金倍数还不错，不少地产人拿到2-6倍年终奖。

本文涛哥将解读2023房企年终奖数据，并展示保利、华润、龙湖、中海、金茂、金地、绿城、旭辉等知名房企的工资及奖金情况。

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半数地产人没有年终奖

通过调研我们发现，2023年春节，超过一半的地产人在节前没拿到年终奖。

这一数据与2022年一致，体现出近两年地产行业的艰难。

要知道，在2021年春节时，还有80%的地产人在节前拿到年终奖，如今时过境迁，一切都不同了……

不过，在地产人中，拿到年终奖且表示满意或还凑合的，占比约32%，这一结果其实超出涛哥预计，相信也超出很多同行的认知。

也就说，即使在行业最难一年，也有三分之一的同行拿到还可以的年终奖，这样看来，好像世界也没有想象的那么糟糕。

2023地产人年终奖调研

具体来看，在节前已发年终奖的阵营中，基本以国央企及个别优质民企为主。

央企中，已发年终奖的有：

保利、华润、招商、中海、金茂、华侨城、中粮大悦城、电建、中建国际以及其他部分中建系房企等；

国企中，已发年终奖的有：

华发、建发、越秀、金隅、联发、金融街、大家，以及多数地方国企和城投等；

混改中，已发年终奖的有：绿城、金地；

民企中，已发年终奖的有：

龙湖、滨江、美的、旭辉、正荣、万达、新希望、复地、大华、鸿荣源、邦泰、鹏瑞、荣安、时代中国、伟星、中信等；

其实这样看看，你会发现发年终奖的企业，真的还不少，特别是民营企业阵营中，还是有很多不错的公司的。

特别值得一提的是，旭辉、正荣这两家房企虽然非常困难，但依然给员工发了少量的年终奖，体现出温馨的企业文化。

没发年终奖的公司就多了。不仅老大哥万科年前没发，还有如碧桂园地产体系、富力、合景泰富、新城、金科、雅居乐等大型民企，以及绿地、首创等较困难的国企也没发，这里就不专门列举。

总结来看，50强房企中，没发年终奖的大概占一半，行业寒冬下，多数员工也能够接受没年终奖的现实，能保住工作已经不错了。

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年终奖贫富差距巨大

在另一半已经拿到年终奖的群体中，我们看到：他们奖金均值为3.4个月，与2022年基本持平。

当然，在均值的基础上，贫富差距巨大的情况依然存在，在很多人没有年终奖的时候。

也依然有部分人拿到了4个月、8个月以上的年终奖，甚至个别央企管理岗年终奖相当于20个月工资。

全行业看，如果你拿到奖金，就已是行业前50%；拿到4个月以上，就是行业前14%；拿到8个月以上的人，属于行业前4%。

2023地产人年终奖调研

年终奖的现状，也充分反映出当前房企冰火两重天的生存状态。

很多民营房企面临着流动性压力，不得不节衣缩食，年终奖只能不发了；

而国央企、地方城投，及少数稳健民企，还保持着较好的节奏，奖金也只比以前略少。

因此，拿到年终奖的朋友，都应该庆幸，说明你所在的公司还不错。

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那些有年终奖的好公司

接下来，涛哥根据收集的数据，带大家具体看看，那些发年终奖的企业，给了多少钱？

为了避免具体定位到人，涛哥删除了极低、极高的特殊案例以及高管案例，只展示普通员工的情况。

1）保利发展，一线员工拿到约1-4个月

保利作为地产行业第一央企，平常的月薪可能不如民企，但年终奖还是很有保障的。

今年，保利一线员工年终奖明显低于去年，去年很多员工拿到6-10个月，今年拿到4-6个月就算很高了。

此外，保利员工年薪远大于月薪+年终奖，说明他们除年终奖外，还有可观的月度或季度奖金。

值得注意的是，保利管理岗的年终奖是节后发放，所以这里暂没有统计到。

2）华润置地，多数人发了2-5个月

以稳健著称的央企华润置地，今年行业排名进一步提升，从年终奖看，要好于保利。

多数一线员工拿到2-5个月年终奖，也有个别拿到7个月以上。

特别是管理层，涛哥隐藏的管理层数据中显示，几位华润项目总/片区总级，年终奖甚至达到20倍，年薪达到100万。

值得注意的是，华润奖金是分两次发，这次还只是发了一部分，若换算到全年很多人都可能拿到4-10个月，相当有竞争力。

3）龙湖集团，多数人拿到3-6个月

作为地产行业最佳雇主之一，龙湖年终奖保持了较强的市场竞争力。

今年龙湖多数员工拿到了3-6个月年终奖，少数达到8个月，总体略低于去年，但由于龙湖月薪高，因此数额更加可观。

并且，从总收入的角度看，龙湖一线员工的总收入明显高于央企，收入基本都在25-50万区间，很有吸引力。

总体来说，龙湖真的是地产行业最值得加入的民企了，虽然卷，但值得。

4）中海地产，2-8个月不等，个体差异大

中海基本工资不高，奖金与业绩高度挂钩，展现出较大的分布差异。

我们看到，中海多数一线员工都拿到2-8个月左右的年终奖，还是很不错的，少数人甚至拿到10个月以上。

这也体现出中海的强绩效导向，同职级优秀员工收入可能比普通员工多一倍，真正奖励奋斗者。

并且与龙湖相比，我们发现中海虽然底薪较低，但同职级优秀员工的薪酬不比龙湖差，这也是其优秀员工很难挖的原因。

5）中国金茂，多数人拿到2-6个月

中国金茂在央企中，一直属于薪酬比较有竞争力的，对于优秀人才能给的工资和奖金都有竞争力。

今年金茂多数员工年终奖在2-6个月，算很不错了，总收入也同样很好。

6）招商蛇口，多数拿到1-4个月，个别较高

7）金地集团，多数拿到2-6个月

8）绿城中国，多数拿到1-4个月，个别较高

9）旭辉，多数拿到0.5-1个月

与往年相比，旭辉员工落差应该会比较大，年收入也受到较大影响，但作为爆雷房企，能够提供少量奖金已经很不容易，比其他爆雷房企都好很多了。

以上9家房企，应该算是比较有代表性，从总体上看，面对市场的冲击，大型房企的年终奖普遍都减少了。

只是，对于国央企和优质民企来说，减少幅度并不大，年终奖依然还可以。

从涛哥看到的整体数据来说，今年华润、中海、龙湖、金茂、金地的年终奖在业内算是还不错的，万科年终奖至今还没明确说法，有点过分了。

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调整心态共克时艰

看完这些数据，涛哥最大的感受是，行业确实受到冲击，但好的公司待遇还是不错的。

我想这些数据，也应该给还留在这个行业的人一些信心，我们必须承认，那些好公司中的绩优员工，依然收获了较好的回报。

涛哥也在问卷中统计了2022年地产人年收入的变化情况，结果显示：

11.6%的地产人年收入增长，18.7%基本持平，两者合计占比30%。

另外70%的地产人收入出现不同程度下降，还有很多人在待业。

2022地产人年总收入变化

造成差距的主要原因，首先是选择，如果你在的公司已爆雷或经营比较困难，那年收入必然大幅下降。

但如果你选择的是国企或少数优质民企，那收入变化应该不会太大。

其次，在公司发展稳健且愿意发钱情况下，年收入主要看公司、区域、项目以及个人的业绩表现。

像中海、华润一些绩优员工和管理层，奖金倍数都达到了10倍以上，还是很爽的。

比如华润一位项目总就给涛哥透露，他们分公司今年业绩破百亿，奖金很可观，他的年收入超过了100万。

总结一句话，选对平台最重要，个人表现是锦上添花。

对广大地产人来说，今天涛哥通过数据，描绘出了当前房企冷暖的具体情况。

很多时候我们也没太多选择，行业里好公司就这么多，越来越难进，日子也越来越卷。

我们无法改变环境，只能调整好自己，一起共克时艰，迎接更长远的未来。