本文转自：黑龙江日报

□本报记者 邢汉夫

日前，哈尔滨市出台系列优惠政策，推动冰城房地产市场健康发展。连日来，记者走访哈市部分售楼处、房地产中介机构发现，多项利好政策叠加之下，春节之后，多数楼盘销售火热，房地产市场迎来了久违的“小阳春”。

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近日，位于香坊区进乡街上的一家售楼处异常热闹。“售楼处重新开放后，我们的日均到访量能达到80～90组，周末破百组已成常态。”该售楼处置业顾问杜先生告诉记者，刚刚过去的周末，看房人群络绎不绝，置业顾问忙得不够用了，两天成交超过40套。

同样，在长江路上的一家售楼处也能看到不少购房者分坐四周。项目负责人透露，准现房+品牌优势下，到访量有50%能实现成交转化。

低首付、特价房、买房送车位……各大楼盘放价冲量的同时，还推出各种优惠政策吸引购房者。“受益于这些利好政策，感觉现在价格挺划算，也该出手了，所以就赶快过来看房。”正在选房的市民孙女士说。

除了新房外，冰城二手房交易量也出现回暖。“从目前成交数据来看，春节过后，哈市无论二手房还是新房，交易都呈现攀升态势。”骄阳地产营销负责人王微娜介绍，该公司二手房市场春节后成交活跃，比去年同期增长45%左右；从成交面积来看，90~100平方米的二室、三室刚需和改善户型更受市民青睐，占总成交数量的60%以上。

冰城楼市出现“暖阳”，得益于政府出台的“新政”及房贷利率下调等多重利好政策叠加。

记者走访中了解到，日前，哈市各商业银行开始下调首套房贷款利率，首套房贷款利率由4.1%调整为最低可执行3.8%。房贷利率不分新房还是二手房，只要是符合首套房商业贷款需求，都可以享受首套房贷款利率。哈埠银行商业贷款执行“认贷不认房”及借款人家庭名下没有未结清的住房贷款记录，均可算首套。以商贷100万元、贷款30年为例，房贷利率调整后可节省6万多元。

“最近出台的楼市‘新政’扩大了购房补贴范围，提升了贷款年限等多项政策，可以说释放了很多提振市场信心的信号。有不少年轻购房者表示感谢政府给的购房补贴，毕竟对一些刚上班的年轻人来说，两三万元的优惠不是小数，能解决不少问题。”一房产置业顾问告诉记者。

近日，记者在哈市住房保障中心购房补贴综合窗口看到，市民宋女士正在办理购房补贴业务。她刚买了一套110平方米的新房，作为一名二孩家庭母亲可领取1.5万元购房补贴。“办理程序十分便捷，政府推出的购房补贴政策让百姓真正得到了实惠。”宋女士高兴地说。