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本文转自：南阳日报

我市推行“商转公”住房贷款新政

“以贷冲贷”更加惠民

本报讯 （全媒体记者秦会娟）日前，市民王先生在市住房公积金管理中心指导下，成功办结了一笔住房公积金贷款，并成功办理了我市首例“商转公”贷款“以贷冲贷”业务。这标志着我市“商转公”贷款新政正式落地、全面实施。

今年以来，南阳市住房公积金管理中心在3月13日下发了《南阳市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款实施细则》。在市行政审批服务中心的统筹指导下，他们积极与市不动产登记中心和商业银行等对接协调，成功办结了这笔“商转公”贷款“以贷冲贷”业务，并将持续为职工群众提供更多更便捷的金融服务。

买房比较急，先申请商业贷款，后期条件允许了再“商转公”，是很多购房者“曲线救国”的方式。据了解，我市“商转公”新政落地之前，公积金缴存职工如果想办理“商转公”，需要通过“先还后贷”的方式，自行筹集资金先将商业贷款余额提前结清，之后再向购房地住房公积金管理中心申请公积金贷款。

新政落地后，贷款职工除了通过“先还后贷”的方式、“两步分开走”办理“商转公”之外，还可以选择向住房公积金管理中心提出贷款申请，通过“以贷冲贷”的方式办理“商转公”，实现“两步一齐走”。

“以贷冲贷”的方式不再需要贷款职工筹集资金和另外寻找抵押物，住房公积金管理中心会将贷款资金直接划转到原贷款的商业银行，用公积金贷款资金帮助职工结清原商业贷款余额，由“过桥”变“直转”，减轻贷款职工压力。②8