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本文转自：济南时报

□于明辉

日前，温州一位房产经纪人发布学区房信息，其“卖相”和价格令网友大呼震惊，所谓学区房，既没有屋顶也没有房间，只有半截砖墙和几个破烂的铁架子，房产经纪人称其为“神奇的铁架子”，有温州六中(即温州市实验中学)总校明年的上学名额，标价270万元。

3月27日，记者来到温州市区百里东路附近的卷索巷，见到了这个“铁架房”。远远望去，看不到房屋结构，只能看到约二层楼高的生锈铁架，以及遍地的杂草和垃圾，与周围环境格格不入。（3月30日《温州晚报》）

说是学区房，根本连囫囵的墙体都没有，只有周围搭起来的铁架子和围挡等，根本不具有卖房的基本条件，只因该地有温州市六中总校的学位名额，就以学区房标价270万元，尽管这与附近同类房子动辄至少四五百万元相比，已经“非常低了”，而且舆论大多都把关注点集中在这一房子的“卖相”上，但拨开众声喧哗，仍让人难免不怀疑这仍是一个炒作学区房的噱头。

据报道，今年以来温州虽然新房价格持续上涨，但二手房价格却总体走低，3月平均单价2.26万/㎡，比上月下降2.37%，销售量也未见多大起色。这都给了房产中介极力摆脱二手房目前困境的紧迫感，利用噱头炒作便不难理解。

中央多次明确：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

学区房炒作，既恶化了民生诉求，也违背了义务教育均等化。打击学区房炒作，无疑是对“房住不炒”的深入贯彻。因为学区房炒作，是炒房的极端形式，也是炒房极其恶劣的一种形式，它加剧了公共资源的紧张，又可能导致房价的新一轮上涨。

目前，虽然就全国看房价基本平稳，但这也提醒有关地方，不管是新房还是二手房价，都不能掉以轻心，要以市场为导向确保相对平稳，不能再走极限炒作、噱头助攻、过度上涨的老路了。

针对此次“神奇的铁架子”标价270万元，网友可以围观和一笑了之，但作为地方相关部门，却要对此类现象深思多虑一点，并尽可能采取必要措施，防止变相炒房死灰复燃。