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本文转自：沈阳日报

本报讯（沈阳日报、沈报全媒体高级记者刘洋）记者4月3日获悉，今年1至2月，沈阳市个人按揭贷款金额达到13.6亿元，保障了市民住房融资需求。据悉，在沈各金融机构今年将落实好各项房地产政策措施，促进房地产平稳健康发展。

个人按揭贷款是居民购房的重要渠道之一。2月初，在沈各商业银行统一将首套住房贷款利率下限调整为LPR减去40个基点，执行3.9%的首套房贷利率下限。4月1日起，首套房贷利率下限再次降至3.8%，房贷客户还款压力进一步减轻。

在利率下限调整等多项利好政策提振下，市民住房消费市场活跃。就在刚刚过去的周末，浑南区一处滨河楼盘两天实现了4000万元的成交额。楼盘一位销售人员介绍，现在利率处于较低水平，在一定程度上释放居民住房消费需求。当天，第三方平台公布数据显示，今年1-3月沈阳市新建商品住宅成交面积同比增长33%。

记者从相关部门获悉，今年，在沈金融机构将从根本上把握好和落实好国家关于促进房地产平稳健康发展的决策部署，保持房地产融资平稳有序；实施好差别化住房信贷政策；配合地方政府“因城施策”，按季实施好首套个人住房贷款利率下限动态调整机制；继续加大刚性和改善性住房融资需求。

另外，提前还贷也是近期贷款购房者较为关注的话题。记者当天获悉，多家银行已制定专门的服务方案和流程，统筹线上线下各类渠道，有序满足购房者提前还贷需求。