76万/㎡！墓地价格秒杀顶豪，死不起啊

原创 猫姐 说财猫

【资料图】

清明安康。

都知道，去年房子难卖，车子难卖，手机也难卖。

更恐怖的是，去年连墓地都难卖了。

不过，当其他行业今年继续艰难时，今年墓地销量已经出现大涨，价格也是大涨。

看着松鹤园的墓地，0.6㎡要45.78万，折算一下，相当于76万/㎡，秒杀顶豪价格。

啥情况？来，关注猫姐，再详细了解~

卖房还是不如卖墓地

疫情弄得各行各业都难，大家都知道。

但连墓地生意都不好做了，猫姐也是万万没想到。

不久之前，殡葬“第一股”福寿园，发布了2022年全年业绩。

在中国的上市公司中，含有殡葬概念的只有福寿园和福成股份，被称为“南福寿、北福成，中国殡葬大小王”。

其中，福寿园是目前国内最大的殡葬上市企业，市占率高达5.8%。

但在刚刚过去的2022年，福寿园的业绩表现，却罕见地出现了下滑。

2022年，福寿园实现营收21.72亿，同比下降6.62%；

经营利润10.30亿，同比下降5.87%；

净利润8.11亿，同比下降8.88%。

这也是福寿园自上市以来，首次出现业绩负增长。

我们先来看看福寿园的业务构成。

福寿园的业务主要有三块： 墓园服务、殡仪服务和其他服务。其中，包含墓穴销售的墓园服务是大头，营收占比超八成。

而2022年福寿园之所以营收和利润出现下滑，也与墓园服务业务收入的下滑有关。

福寿园称，疫情下静态管理的防疫政策，使得客户暂时无法到实体墓园挑选墓穴，墓园也被要求暂时停止营业。

其中，去年3月中旬至5月底，上海、辽宁和黑龙江的4家权重墓园较长时间的暂停营业，导致营收大降，其中4月营业收入同比下降约63%。

到了12月初，疫情防控措施放开的初期，社会面上感染人数有一定的增加，人员主动减少聚集，又使得原本暨早旺季、冬至节期的消费市场需求进一步被递延。

把墓地称为消费市场，还是有点让人不习惯。

反正就是因为各种防疫，阶段性闭园，导致墓地也没卖好。

“殡葬大王”福寿园是这样，“殡葬小王”福成股份的日子，同样也不好过。

在刚刚过去的2022年，福成股份殡葬业务仅实现收入 5817万，同比下降 56%。

福成股份殡葬业务的承载主体，主要是2015年收购的位于北京大七环与京秦高速交汇口的灵山宝塔陵园。

而对于2022年殡葬业务的下滑，福成股份的官方解释是：受外部因素影响导致。

至于这个外部因素是啥，懂的都懂。

不仅如此，或许是因为收购的湖南韶山天德福地陵园卷入非法吸收公众存款案，福成股份对于曾经给自己带来暴利的坟地产，似乎也有些意兴阑珊。

今年年初，福成股份公告宣布，公司计划扩大肉牛育种养殖规模，拟投资6.50亿元。

就只能说，疫情对各行各业，真的都是有影响的呢。

股价暴涨，墓地股即将迎来一波行情？

值得注意的，虽然受疫情影响，墓地卖的没那么好。

但，墓地的价格，还是涨的！

以福寿园为例，2022年经营性墓穴的销售单价达到11.79万元/个，比2021年，还贵了7146块。

如果拉长时间来看，福寿园的经营性墓穴销售单价，从2017年的9.54万/个，一路涨到了11.79万元/个。

相当于2022年买一个墓穴，要比5年前足足贵了22550块。

近12万一个的墓地，一个月收入一万的人，不吃不喝一年才能买得起，也是鸭梨山大。

查了下上海松鹤园的新墓区，面积0.6平方米的单/双穴墓，要34.18万；同面积的三穴墓，售价45.78万。

换算一下，76万/㎡，秒杀顶豪价格。

就只能感慨，不仅生不起，还有可能死不起。

不仅墓地的价格一路在涨，还有不少人认为，今年，墓地的需求，也将大幅提升。

甚至在去年年底，防疫政策史诗级调整的时候，殡葬概念股还出现了一波暴涨。

因为大家都认为：

疫情防控放开后，必然会有一波大规模的传播和感染，年轻人扛一扛可能能挺过去，但老年人就比较危险了。

去年年底，广州的银河园，就曾因为一份公告，意外站上风口浪尖。

猫姐的老家，今年过年，排队火化的人，也比往年多了很多。

国际投行大摩在就指出， 由于今年以来强劲的复苏趋势，福寿园1月和2月来自墓地和殡葬服务的收入几乎同比升一倍，管理层将今年收入增长指引由多过20%提高到30%至35%。

业绩强劲，对于福寿园来说是好事，但对于很多人来说，都是悲伤的故事。