旧改后,房屋中间现大坑

2023-05-05 17:08:18来源:新民晚报

本文转自:新民晚报


(相关资料图)

精装房变毛坯,居民为何有家不能回

旧改后,房屋中间现大坑

市民孙女士向“新民帮侬忙”求助,自己的老房子被纳入旧改,没承想,2年后还回来的房子,扩建的地面与原地板衔接处竟有15厘米的落差,全部填平的话或有塌房风险,孙女士无奈至今仍只能在外租房度日。

老房子旧改 还房后有“坑”

孙女士家住闵行区碧江路210弄电机五村128号5楼,房子是1975年竣工的,房龄已近50年。因为房屋年代久远,破旧情况非常严重,不少住户仍然“蜗居”在煤卫合用的狭小空间里。为改善居民生活环境,孙女士所在的这幢老楼被江川路街道纳入了旧改范围。

“旧改是从2020年8月开始启动的,前后花了2年时间。”孙女士告诉记者,在旧改工程启动前,她的房子刚装修没多久,有独立的厨卫,但考虑到整栋楼是统一纳入旧改,她也没有过多纠结,随即同意交房。“当时工作组跟我协商后达成意向,承诺给我四万元的装修补偿款,用来恢复房子的原样。”

到了2022年8月,旧改完成,孙女士终于拿回了自己的房子。然而,当她走进去一看,顿时被“惊到了”。“原本精装修的房子被拆得面目全非,吊顶、地板都成了裸露的水泥板,水管没有,电也没有。”好端端的精装房变成了毛坯房,而更让孙女士无法接受的是,旧改扩建出来的部位,与原来的房间地面出现了一个很大的落差。“看上去就像房间地面中间出现了一个大坑。”孙女士拿尺量了一下,落差达15厘米(见左图 李晓明 摄)。

填坑房或塌 有家回不得

孙女士所说的“大坑”,位于原先房子的厨房。记者看到,通过旧改,这里原先的墙体被拆除,并往外扩出了2米,重新建了大梁和地板,扩建部分与原先的地板拼接,因高度不一致,形成一定落差(见右图 李晓明 摄)。

“扩建出来的面积大约有12平方米,有落差的地板面积大概有30多平方米,将近整个房子面积的一半。”孙女士直言,整个扩建部分与原来的地面落差特别明显,走路一不小心就要掉进坑里。如果想正常居住,只能先将这个“大坑”填平,再进行装修。

但如果填平“大坑”,又面临着新的难题。首先是费用问题,孙女士说,自己咨询了装修公司,光是填平这个大坑,费用差不多就要近2万元,再加上房屋装修,起码要七八万元,已远远超过四万元的补偿款。更关键的是,填坑对房屋来说还有安全隐患。“装修公司讲,填平这么大面积的坑,要用到差不多200多袋沙子,对老房来说,承重会受不了,有可能造成房屋坍塌。”面对如此境况,孙女士忧心忡忡:如果填坑真出了问题,这责任到底由谁来承担?

不填坑无法装修,填坑的话又有可能成了危房,孙女士万分无奈。她说,旧改启动以后,她就搬了出来在外租房居住,没想到等了两年旧改完成了,自己还是有家不能回,装修也陷入两难,还只能一直“流浪在外”。

多次反映后 回复称正常

近一年来,孙女士一而再、再而三地向相关部门反映了自己的困境,提出要么帮她将房子内的“大坑”填平,要么作出一定的经济补偿。但她的诉求始终没有得到明确答复。

直到向“新民帮侬忙”求助后,孙女士才收到江川路街道相关部门的回复。回复称:碧江路210弄128号为江川路街道第二批次旧房改造范围,改造方式为加扩建。旧房改造仅为解决居民煤卫合用问题,旧改不涉及房屋装修。并且施工单位已在旧改过程中对房屋扩建部分(厨房、卫生间)实施了简易装修。考虑后续居民装修铺设地砖的原因,故在衔接部分留有一定的距离差。

对于这样的说法,孙女士不予认可。“根据装修的普遍做法,铺设地板一般也只留五六厘米的落差,肯定不可能留出15厘米的落差。”

事情越拖越久,孙女士渐渐失去了耐心。她表示,自己已经联系了装修公司,准备“填坑”之后进行装修,毕竟在外租房对她而言确实是一笔不小的开支。“真的没法再耗下去了!”

记者随后联系了江川路街道相关部门,但截至发稿,仍没有收到任何回应。记者获悉,目前孙女士已经让装修公司入场,即将开始装修。

房屋的安全是否会受到影响?相关部门又将如何妥善处理?对此,“新民帮侬忙”将持续关注。

本报记者 李晓明

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