本文转自：新民晚报

(相关资料图)

精装房变毛坯，居民为何有家不能回

旧改后，房屋中间现大坑

市民孙女士向“新民帮侬忙”求助，自己的老房子被纳入旧改，没承想，2年后还回来的房子，扩建的地面与原地板衔接处竟有15厘米的落差，全部填平的话或有塌房风险，孙女士无奈至今仍只能在外租房度日。

老房子旧改 还房后有“坑”

孙女士家住闵行区碧江路210弄电机五村128号5楼，房子是1975年竣工的，房龄已近50年。因为房屋年代久远，破旧情况非常严重，不少住户仍然“蜗居”在煤卫合用的狭小空间里。为改善居民生活环境，孙女士所在的这幢老楼被江川路街道纳入了旧改范围。

“旧改是从2020年8月开始启动的，前后花了2年时间。”孙女士告诉记者，在旧改工程启动前，她的房子刚装修没多久，有独立的厨卫，但考虑到整栋楼是统一纳入旧改，她也没有过多纠结，随即同意交房。“当时工作组跟我协商后达成意向，承诺给我四万元的装修补偿款，用来恢复房子的原样。”

到了2022年8月，旧改完成，孙女士终于拿回了自己的房子。然而，当她走进去一看，顿时被“惊到了”。“原本精装修的房子被拆得面目全非，吊顶、地板都成了裸露的水泥板，水管没有，电也没有。”好端端的精装房变成了毛坯房，而更让孙女士无法接受的是，旧改扩建出来的部位，与原来的房间地面出现了一个很大的落差。“看上去就像房间地面中间出现了一个大坑。”孙女士拿尺量了一下，落差达15厘米（见左图 李晓明 摄）。

填坑房或塌 有家回不得

孙女士所说的“大坑”，位于原先房子的厨房。记者看到，通过旧改，这里原先的墙体被拆除，并往外扩出了2米，重新建了大梁和地板，扩建部分与原先的地板拼接，因高度不一致，形成一定落差（见右图 李晓明 摄）。

“扩建出来的面积大约有12平方米，有落差的地板面积大概有30多平方米，将近整个房子面积的一半。”孙女士直言，整个扩建部分与原来的地面落差特别明显，走路一不小心就要掉进坑里。如果想正常居住，只能先将这个“大坑”填平，再进行装修。

但如果填平“大坑”，又面临着新的难题。首先是费用问题，孙女士说，自己咨询了装修公司，光是填平这个大坑，费用差不多就要近2万元，再加上房屋装修，起码要七八万元，已远远超过四万元的补偿款。更关键的是，填坑对房屋来说还有安全隐患。“装修公司讲，填平这么大面积的坑，要用到差不多200多袋沙子，对老房来说，承重会受不了，有可能造成房屋坍塌。”面对如此境况，孙女士忧心忡忡：如果填坑真出了问题，这责任到底由谁来承担？

不填坑无法装修，填坑的话又有可能成了危房，孙女士万分无奈。她说，旧改启动以后，她就搬了出来在外租房居住，没想到等了两年旧改完成了，自己还是有家不能回，装修也陷入两难，还只能一直“流浪在外”。

多次反映后 回复称正常

近一年来，孙女士一而再、再而三地向相关部门反映了自己的困境，提出要么帮她将房子内的“大坑”填平，要么作出一定的经济补偿。但她的诉求始终没有得到明确答复。

直到向“新民帮侬忙”求助后，孙女士才收到江川路街道相关部门的回复。回复称：碧江路210弄128号为江川路街道第二批次旧房改造范围，改造方式为加扩建。旧房改造仅为解决居民煤卫合用问题，旧改不涉及房屋装修。并且施工单位已在旧改过程中对房屋扩建部分（厨房、卫生间）实施了简易装修。考虑后续居民装修铺设地砖的原因，故在衔接部分留有一定的距离差。

对于这样的说法，孙女士不予认可。“根据装修的普遍做法，铺设地板一般也只留五六厘米的落差，肯定不可能留出15厘米的落差。”

事情越拖越久，孙女士渐渐失去了耐心。她表示，自己已经联系了装修公司，准备“填坑”之后进行装修，毕竟在外租房对她而言确实是一笔不小的开支。“真的没法再耗下去了！”

记者随后联系了江川路街道相关部门，但截至发稿，仍没有收到任何回应。记者获悉，目前孙女士已经让装修公司入场，即将开始装修。

房屋的安全是否会受到影响？相关部门又将如何妥善处理？对此，“新民帮侬忙”将持续关注。

本报记者 李晓明