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本文转自：中工网

110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……公众对于购房时需要承担公摊面积费用多有诟病，不少人担心存在“消费暗区”。（据《法治日报》8月16日报道）

公摊面积制度备受诟病，主要是因为“乱公摊”，即一个开发商一个算法，而且计算不透明、暗箱操作，这也进一步导致公摊面积呈扩大趋势。“只公摊成本，不公摊收益”也让很多人不满。按照规定，业主对于公摊面积部分享有权利，可现实中公摊面积上设置广告、车位等带来的收益，很少有业主能享受到。

有人据此呼吁取消公摊面积，但现行物业费、取暖费等都是以建筑面积计量，取消公摊面积牵一发而动全身，还可能影响开发商对公共区域的投入，进而影响小区居住环境和整体品质。

相比取消公摊面积，完善相关规定更具现实意义。有关方面应进一步规范制度，规定公摊面积的最大比例、收费标准、测量方式。对于随意扩大公摊面积，超过合理误差的行为，应参照消费者权益保护法中的惩罚性赔偿责任，要求其给予购房人公摊面积费用一定倍数的赔偿。同时，要建立健全相关规定，让业主能从公摊面积中受益。如此，就能有效避免公摊面积陷入“消费暗区”。