本文转自：台州日报

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本报记者陈赛娇文/图

经历了7月份的沉寂，8月台州楼市热度明显回升。记者从台州市房管中心了解到，8月台州全市新建商品房共成交6391件，其中住宅成交3681套，虽然跟去年同期相比依然逊色，但环比成交量回升，增长63%。

政策促进市场回暖

8月，中央稳楼市积极信号持续释放，全国住房信贷环境进一步改善，五年期以上LPR迎来今年第三次下调，房贷利率已低至4.1%。

各城市进一步加快推进因城施策，政策涉及放松限购、优化限贷、调整公积金贷款、发放购房补贴等方面。

台州部分县（市、区）也出台了相关利好政策，如临海市自8月26日起，购房将享受购房补贴，个人购买144平方米以下（含144平方米）的新建商品住房和存量住房的，分别按房屋成交计税价格的1%和0.5%给予购房补贴；购买144平方米以上新建商品住房和存量住房的，分别按房屋成交计税价格的0.5%和0.3%给予购房补贴。

在利好政策激励下，台州楼市活跃度明显提升。从区域来看，除了玉环市新建商品住宅成交量下滑，其余县（市、区）均有提升。其中，温岭市新建商品住宅成交996套，占据榜首；椒江区成交788套，位居第二；仙居县成交427套，排名第三。

据了解，此前，购房者选择观望的原因主要包括房价上涨预期大幅减弱，对楼盘烂尾、质量不佳的担忧等。随着房贷利率下调，买房成本降低，不少刚需购房者开始入市。

楼市或保持平稳

进入9月，传统销售旺季到来，房企紧抓适时节点，进一步加大推盘力度。据统计，有近20个楼盘入市推新。

刚刚过去的中秋节是“金九银十”的首个法定节假日，为了去库存,开发商积极推出促销优惠,开启花式营销模式。

记者在部分售楼处看到，“月饼DIY”“中秋送礼盒”“买房砸金蛋”等中秋节营销活动轮番上演，开发商们都希望借助一系列节日活动及购房优惠促进销售。一家楼盘营销负责人告诉记者，中秋小长假期间举办活动，吸引了不少客户前去现场了解,在一定程度上也带动了成交量。

记者随机采访了几位准备购房的市民，有的购房者认为目前优惠力度较大，有合适的房源就会出手；也有购房者面对调控松绑保持谨慎态度，认为现在买房还是会从自身经济承受能力出发，并且会考虑自身工作前景和环境。

总体来看，当前，房企积极备货、楼盘加紧促销，售楼处洋溢着“暖场”气氛，购房者可选房源越来越多。业内人士认为，随着楼市政策环境的持续改善及传统销售旺季的来临,市场成交或企稳。对于购房者来说，在各种优惠条件的加持之下，也迎来了窗口期，购房者预期和置业信心有望逐渐回升。