自我国住房商品化改革以来，房地产行业进入快速发展期，仅用几年时间就成为我国经济主要的支柱产业。伴随房地产行业繁荣发展的同时，不仅推动经济发展，也让城镇建设得到快速推进。

【资料图】

根据相关数据显示，截止到去年为止，我国常住城镇人口率达到了64.72%，这一水平已经超过不少发达国家。不过，由于房地产发展行业过于火热，房价也是一路高涨，这对于想要买房的普通家庭来说，成为一件难事。

但是因为婚姻、儿女教育等现实因素，又不得不选择通过贷款的方式买房。而高房价也就成为大家老生常谈的问题。不过，有内行人透露，未来十年，普通人担忧的不再是高房价，而是以下3个“新难题”。那么，这3个“新难题”指的都是什么呢？下面一起来看看吧。

一、住房空置率太高

近几十年来，我国商品房越来越多，数量已经多到现在有很多商品房都处于空置状态。根据相关数据统计显示，目前我国住房空置率已经达到了21.4%左右，相当于有6500万套房子都是空置房。可见，我国住房空置率还是非常高的。

因此，随着时间的推移，十年后，我国空置的房子很可能越来越多，尤其是三四线城市，按这种趋势发展下去，这些房子如何被“消化”，将成为一个值得思考的新难题。

二、人口减少

现如今，该买房的、或者有经济实力的人已经都买房房子了，而买不起房的依然还是买不起。就目前的大环境来看，我国正在逐渐形成一个新的影响楼市发展的因素，那就是我国已经开始走向老龄化社会，新生儿越来越少。

根据相关数据显示，去年我国60岁以上的老年人口数量已经达到了2.67亿。而新生人口数量才只有1062万元。面对如此大的差距，有内行人预测，未来10年，我国房地产行业发展很可能会没落，人们对于购房的需求也会随之减少。

三、高楼住宅逐渐老化

不得不说，随着社会的快速发展，我国经济稳居世界第二，老百姓的生活方面也发生了非常大的变化。其中，最为明显的就是住房的改变。在过去，楼房基本都是3~6层，而现在随处可见的高层写字楼、居民楼、购物大厦等，既可以减少土地的使用，又能提高土地的利用率。

但是这些高楼也存款一些不可避免的问题，比如容积率不高、公摊面积比较大、电梯老化、高空抛物、失火难救援等，并且房子居住一定时间后，不止电梯会老化各方面也都会出现老化的情况，这维修起来要比低层住宅要复杂很多。

综上分析可以得知，根据目前的楼市环境，未来大家都有可能通过自己的努力买房，住上心心念念的新家。但是买房依然是一笔大支出，如果仅靠工资收入肯定是不行的，还应结合一些安全稳定的钱生钱方式，比如在政策大势下搭建的外贸经济平台的代销等，期限为30天，利润在1%，从而获得更多收入。

总之，未来十年，可能令人担心的问题不再是高房价，而是需要面临以上3方面新难题，对此普通人应提前做好考虑和准备。除此之外，你认为未来十年还会面临怎样的新难题呢？欢迎在评论区留言交流。